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| Property Group | Residential | | Property Type | Home | | Built | 2000 | | Lotsize | 600.00 sq/m | | Price | Euro 35,000
For Sale |
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| Location | Vila Sao Domingos | | Nearest City | Ilhéus | | Living area | 85.00 sq/m | | Bedrooms | 2 | | Bathrooms | 2 |
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Brasilien/Ilhéus/Bahia - schönes Haus - ca. 30m zum Strand.
Schönes Haus, ruhig gelegen - ca. 85 qm Wohnfläche im Erdgeschoß - ca. 4 Jahre alt auf 600 qm Grundstück, wegen Umzugs zu verkaufen - nur etwa 30 m vom Strand entfernt. 3 Zimmer, Küche, Dusche/WC ( Grosses Wohnzimmer, Grosse Küche, 2 Schlafzimmer - ). Das Haus ist sparsam möbiliert. Keine Klimaanlage, Tropenfenster aus Holzjalousien.
Das Haus ist auf 3 Seiten von einer überdachten Veranda umgeben. Die Zimmer, die Veranda und die Dachterrasse sind gefliesst Eine Holzwendeltreppe führt aus dem Wohnzimmer in den ersten Stock. Dort befindet sich eine Gästetoilette und ca. 85 qm überdachte Dachterrasse mit Blick zum Meer. Weitere Details: Stromversorgung 110 Volt, städtischer Wasseranschluß, Telefonanschluß, Klärgrube. Deutsches Handy funktioniert.
Grundstück ca. 600 qm, auf 3 Seiten mit einer ca. 2,5 m hohen Mauer umgeben, auf der 4.Seite bildet das Nachbarhaus und dessen Mauer die Begrenzung. Es gibt eine Toreinfahrt für Autos und einen Vorder und einen Hintereingang. Dazu kommt ein Grillplatz und eine Dusche aussen. Zur Sicherheit ist ein Elektrozaun installiert. Das Haus verfügt über eine Alarmanlage mit Verbindung zu einem lokalen Wachschutz. Monatliche Kosten ca. 50 Euro. Im Garten wachsen Blumen und Papayas, deshalb werden Sie immer Besuch von Kolibris und anderen Vögeln haben, die man auch noch mit Bananen anlocken kann.
Der Strand:
Der Strand vor dem Haus ist feinsandig mit Kokospalmen und etwa 30 km lang. Nach Süden beginnt nach etwa 1 km ein kleiner städtische Strand mit einigen kleinen Restaurants. Nach Norden liegt der nächste kleine Ort etwa 10 km entfernt. Die Wassertemperatur beträgt im dortigen Sommer 25 -28 Grad, im dortigen Winter 21 - 24 Grad. Baden ist jederzeit möglich, Kinder bitte unter Beobachtung halten, denn bei Flut kann der Wellengang etwas kräftiger sein. Angeln und Surfen ( ein bißchen rausschwimmen ca. 100 m ) jederzeit möglich. Der Strand ist fast immer fast menschenleer ( ausser zur Weihnachtszeit und Neujahr ). Nach Unwettern kann es hin und wieder vorkommen, das ein paar Plastikflaschen angeschwemmt werden. Normalerweise wird das von der Stadt weggeräumt ( außer die Anwohner haben mal wieder keine Grundsteuern bezahlt ).
Flugverbindung:
Ilhéus hat einen Reginalflughafen und wird täglich mehrmals von Varig ( Partner der Lufthansa ), TAM ( Partner von Air France ) und VASP angeflogen. Flugverbindungen gibt es nach Sao Paulo, Salvador und Belo Horizonte.
Lage:
Ilhéus liegt im Süden des Bundesstaates Bahia etwa 400 km von der Haupstadt Salvador ( Altstadt Weltkulturerbe ) entfernt. In erreichbarer Nähe liegen folgende besondere touristische Attraktionen: Chapadas Diamantina - ca. 400 km ( Wandern, Trecking, Freeclimbing usw. - der Grand Canyon Brasiliens ), Abrolhos - ca. 370 km ( Tauchen, Schnorcheln, Whalewatching ), Canavieiras - 120 km ( Hochseeangeln - Black Merlin ).
Das Haus liegt in Vila Sao Domingos, einem kleinem Stadtteil von Ilhéus / Bahia ( ca. 200 000 Einwohner ), der aus wenigen Häusern besteht, danach kommt nur noch Strand. Dieser Stadteil liegt am Nordstrand von Ilhéus ( ca. 7 km zur Innenstadt, 10 km zum Flughafen) ) an der Straße nach Itacaré ( ca. 70 km, teils mit Radweg ) einem der Haupttouristenorte in Brasilien. Zum Radweg 500m, zur Bushaltestelle 200m
Infrastruktur:
Ilhéus bietet alles was eine Stadt dieser Grössenordnung bieten kann - Shops, Restaurants, Krankenhäuser, Ärzte, Schulen ( sogar eine Brasilianisch/Schweizer Schule ), Luxusbusverbindungen in alle Teile Brasiliens, Autovermietungen ( günstigstes Angebot - Opel Corsa für weniger als 20 Euro ), Banken, Geldautomaten, Hotels usw.
Land und Grunderwerb ist in Brasilien ohne grosse Probleme möglich. Die Grundbucheintragung ( mit Katasterauszug ähnlich wie in Deutschland ) ist nur möglich nach Beantragung einer brasilianischen Steuernummer, denn die Grundsteuer muß ja verbucht werden ( maximal ca. 100 Euro pro Jahr ).
Klima:
Tropisches Klima der angenehmen Sorte. Im dortigen Sommer Temperaturen zwischen 23 und 33 Grad. Allerdings nicht übermässig feuchtwarm ( wie z.B. in Asien oder am Amazonas ) sondern angenehm und gerade im Haus sehr erträglich, da vom Meer her immer etwas Wind weht. Im dortigen Winter um die 20 - 23 Grad ( Temperaturen von 17 Grad z.B. extrem selten ). Auch Brasilien hat unter dem Klimawandel zu leiden, deshalb kann es passieren das es wochenlang überhaupt nicht regnet oder auch mal tagelang regnet ( aber nicht ununterbrochen ).
Einige Preise:
Kleinwagen Corsa, Uno oder ähnliches - Neupreis: unter 4500 - 6000 Euro, Benzin ca.0,70 Euro, Flugticket nach Sao Paulo ( ca. 1500 km ):ca. 120 Euro, Caipirinha 1 Liter Pitu oder 51: 1 Euro - im Lokal 0,2 gemixt - 0,70 - 2 Euro. Essen im Restaurant 2 - 6 Euro, Coca Cola im Supermarkt: 2l 0,72 Euro. Lebensmittel im allgemeinen sehr viel billiger als in Deutschland.
Gibt es auch Landsleute dort ?
Ja, einige der ersten Kakaobarone in Ilhéus waren Deutsche. Auch heute leben in und um Ilhéus einige Deutsche aus dieser Zeit und einige Neueinwanderer, auch die Schweizer sind gut vertreten, sogar mit einer kleinen Schule.Es gibt sogar 2 kleine deutschsprachige Zeitungen in Brasilien. |
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